Сёстры из Тюльганского района через суд вернули проданную квартиру
Они обратились в Тюльганский районный суд Оренбургской области с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании договора недействительным и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.Свои требования женщины обосновали тем, что в 2017 году продали унаследованную квартиру ответчице. Покупательница обязалась рассчитаться в течение пяти банковских дней с даты подписания договора, но прошло почти три года, а деньги им так и не отдали. Неоднократные претензии женщина игнорировала, ссылаясь на отсутствие у нее денег. Предполагая подачу истцами заявления в суд и последующее изъятие у нее квартиры, она заключила договор купли-продажи спорной квартиры со своей дочерью.
В судебном заседании ответчица иск признала частично. Пояснила, что планировала с дочерью продать дом, чтобы рассчитаться за квартиру, но он не продается. Продала квартиру дочери с целью получить региональный материнский капитал в размере 100 000 рублей. Полученные деньги не перечислила истцам, так как один из счетов в договоре, якобы, был указан неверно, и одна из продавцов отказалась принимать деньги по частям.
Второй ответчик - дочь покупательницы - рассказала, что до заключения сделки с матерью знала, что та за квартиру не рассчиталась. Купила квартиру у матери, чтобы получить региональный материнский капитал в размере 100 000 рублей и отдать его истцам.
На основании представленных доказательств, суд пришел к выводу, что, заключая сделку в июне 2020 года, после получения письменной претензии истцов, покупатель по первоначальной сделке и ее дочь, злоупотребляя правом с целью причинить вред истцам, заключили договор купли-продажи спорной квартиры с целью избежать ее возврата истцам при расторжении договора купли-продажи от 16.11.2017 года.
Доводы ответчиков о том, что они заключили договор купли-продажи квартиры между собой, чтобы получить средства регионального материнского капитала и передать деньги истцам, а также о том, что они хотели продать дом и рассчитаться с истцами за квартиру, суд признал несостоятельными. Полученные 100 000 рублей истцам не перечислены до настоящего времени. Заключая договор с матерью, ответчица собственных денежных средств на покупку квартиры не имела. Доказательств уплаты денежных средств по данному договору в суд не предоставлено.
Удовлетворяя исковые требования, суд принял во внимание, что у покупательницы по второй сделке и ее несовершеннолетних детей имеется в собственности другое жилье.
Суд признал сделку, заключенную между ответчицами недействительной, обязал недобросовестных покупателей вернуть квартиру продавцам, взыскал расходы за пользование чужими денежными средствами, а также обязал возвратить средства регионального материнского капитала, - заключили в Тюльганском районном суде Оренбургской области.
