Как в Оренбурге на месте убежища гражданской обороны стал расти многоквартирный дом

Различного рода укрытия, предназначенные на случай ЧП, - объекты непубличные, их местонахождение не афишируют. Можно годами ходить мимо такого здания и не знать, что же внутри. Их тихая судьба иногда тоже решается без широкой огласки, а существование может неожиданно прекратиться.

Здесь был объект ГО
Защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной собственности, а следит за состоянием убежищ региональное МЧС. Однако прежнему руководящему составу администрации Оренбурга удалось приложить руку к судьбе минимум одного из них.

Весной 2016 года с торгов продали помещение № 1 площадью 534,9 кв. метра в переулке Квартальном, в этом помещении располагалось убежище. Землю под ним с разрешенным видом использования под размещение административного здания собственник взял в аренду. Вскоре здание перешло к новому владельцу - строительной компании. Фирма в ноябре 2017 года тоже арендовала землю площадью 4050 кв. м, а вскоре ее выкупила за 3 572 100 рублей. Назначение участка изменилось на «разрешенное для строительства многоквартирного дома», а кадастровая стоимость подросла до 20 млн. рублей. Теперь на месте укрытия растет 18-этажный панельный дом, где планируют 311 квартир и офисные помещения (на площади в 820 кв. м).

9 июня прошлого года ООО «ОренПрофЭксперт» дало положительное заключение на объект капстроительства, признав его соответствующим требованиям градостроительных и технических регламентов, а 13 июня Департамент градостроительства и земельных отношений выдал разрешение на строительство многоэтажки. И вроде бы все в порядке, однако в сентябре у прокурорской проверки проекта планировки и межевания территории между проспектом Победы, улицами Абдрашитова, Леушинской и Томилинской площадью 15,7 га, куда входит и участок в переулке Квартальном, нашлись замечания.

Например, в нарушение градостроительных требований проектная документация предусматривает размещение в границах землеотвода девяти парковочных мест, семь из них - для инвалидов. Действительно, в проектной документации ПСФ «Маштехпроект», сделанной в 2017 году, указывается, что в границах землеотвода предусмотрено размещение девяти парковочных мест для автомобилей. Однако дальше говорится о том, что обеспечение дома парковочными местами для легковых автомобилей предусмотрено проектом планировки территории, ограниченной проспектом Победы, улицами Абдрашитова, Леушинской и Томилинской, площадью 15,7 га. В заключении ООО «ОренПрофЭксперт» указывается общее количество парковочных машино-мест с другой цифрой - 174. То бишь можно предположить, что на маленьком участке, всего 4050 кв. метров, где строится большой дом, парковочных мест мало, поэтому машины будущие жильцы будут оставлять в окрестных дворах и территориях.

К расположению коммуникаций у надзорного органа также возникли претензии. По нормам через территорию школы не должны проходить магистральные коммуникации. В данном же случае наружные сети канализации проложат по участку школы № 47. Имелись замечания к проездам, не предусмотренным в проектной документации, однако положенным по проекту планировки территории.

В адрес руководителя строительной организации внесено представление об устранении выявленных нарушений, а на разрешение на строительство выдан протест, который администрация отклонила.

Идет проверка
Вопрос с «исчезнувшим» объектом поднимался на последнем заседании Оренбургского горсовета.

- Проводится проверка областной прокуратурой и Следственным комитетом, который расследует уголовное дело в отношении знаете каких сотрудников города, - намекнул на бывшего градоначальника Евгения Арапова и его экс-зама Геннадия Борисова прокурор Оренбурга Андрей Жугин. - Эта тема не замалчивается, идет следствие.

Уничтожение объекта обнаружено, однако, как оказалось, на учете он стоит до сих пор.

Дом строится, на сайте застройщика висит анонс о продаже квартир в этом жилом комплексе. Но, как можно предположить, убежище в переулке Квартальном исчезло навсегда.