В Оренбурге арендаторы не всегда платят за муниципальные участки земли
Порой взыскать задолженность невозможно, потому что компания возвела многоэтажку и ликвидировалась. Данными долгами, которые могли бы существенно пополнить городскую казну, уже заинтересовалась прокуратура.Одним из источников дохода бюджета Оренбурга является сдача в аренду муниципальной земли, но далеко не все арендаторы вовремя рассчитываются за взятые участки, накапливая миллионные долги. Так в числе проблемных партнёров в администрации Оренбурга на запрос orenday назвали следующие компании:
ООО «Стройконтракт», которое осенью 2013 года заключило договор аренды земельного участка площадью почти в 8 тысяч квадратных метров на Загородном шоссе. Данный договор в 2016 году был расторгнут Арбитражным судом, в пользу мэрии взыскана задолженность по арендной плате;
ООО «Группа компаний «Лист», взявшее в 2005 году в аренду участок площадью более 20,5 тысяч квадратных метров на улице Чкалова, договор с этой организацией тоже расторгнут;
АО «СЗ «УКС», заключившее в 2005 году договор аренды земельного участка площадью более 42 тысяч квадратных метров в поселке Куйбышева (в районе улицы Юрова);
ОАО «ФСК», арендовавшее в 2006 году муниципальную землю площадью 211 406 квадратных метров в районе улицы Инверторной.
Если с двумя первыми неплательщиками договор аренды был расторгнут, то с «УКС» и «ФСК» были заключены мировые соглашения о предоставлении рассрочки. Рассрочка по аренде муниципальных земельных участков предоставляется департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города по результатам заседания соответствующей комиссии.
А вот задолженность по договору аренды земельного участка в сумме более 31 миллиона рублей с СК «Оренбургстрой» мэрия взыскать не смогла, хотя в ходе многочисленных судебных разбирательств Арбитражный суд Оренбургской области и утвердил мировое соглашение.
Прекращение деятельности юрлица делает невозможным обязательства этого лица по оплате задолженности. Иск к учредителю и собственникам жилья многоквартирного жилого дома с требованием оплаты задолженности нами не подавался. В целом же претензионная и исковая работа в отношении арендаторов земельных участков вне зависимости от цели их предоставления ведется в установленном законом порядке, - заключил замглавы Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Михаил Серегин.
Делает ли в этом плане мэрия всё возможное, выясняет прокуратура.
Организована проверка соблюдения требований федерального законодательства при возникновении просроченной задолженности по арендной плате по договорам, заключенным с департаментом градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга, - отметил прокурор Оренбурга Андрей Жугин.
