Каким оренбургским УК трудно расстаться с денежками жильцов

Большинство горожан исправно платят за услуги ЖКХ. Откуда тогда берутся такие огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями?

Жилищники, то есть организации, обслуживающие наши многоквартирные дома, порой направляют поступившие им от жителей средства на иные нужды.

В настоящее время, как сообщил первый замглавы Оренбурга Сергей Николаев, более сотни управляющих организаций имеют задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Общая сумма долгов составляет около 180 миллионов рублей, хотя УЖКХ постоянно ведет с должниками разъяснительную работу. В соответствии же с федеральным законом если юрлицо не способно удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, образовавшимся в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг, то оно может быть признано банкротом. При этом долги управляющей организации в случае банкротства не переходят на собственников квартир.

Например, дебиторская задолженность управляющих организаций перед «Оренбург Водоканалом» на начало прошлого месяца составляла более 113 миллионов рублей, причем за последние полгода она не только не снижалась, а выросла более чем на 2,4 миллиона рублей. Сложилась она не только по договорам индивидуального ресурсоснабжения, но и по договорам снабжения водичкой на содержание общего имущества.

Знакомые все лица

В черном списке злостных неплательщиков за поставленные ресурсы «Оренбург Водоканалу» значатся: УК «Западная-1» (долг более 17 миллионов рублей), «Оренбургская управляющая компания» (8,6 миллиона рублей), УО «Заводское» (6,7 миллиона рублей), ТСЖ «Звездный» (2,6 миллиона рублей), «Западная» (1,9 миллиона). Основной период задолженности УК составляет полгода, при этом расти долг особо начал именно во второй половине 2016 года, когда в законодательство РФ были внесены изменения о порядке определения платы поставки ресурса - холодной воды в целях содержания общего имущества МКД. Прирост дебиторской задолженности именно по этой статье за последний год составил более 40,7 миллиона рублей.

Взыскание задолженности с управляющих организаций осуществляется путем претензионно-исковой работы, а также путем заключения соглашений и составления графиков реструктуризации задолженности. При этом УК-должников не пугает ни угроза ликвидации или реорганизации, ни перевод жилого фонда в другие компании на основании решений собственников или по результатам проведенных конкурсов.

С 58 управляющими организациями в 2015 - 2016 годах заключены графики реструктуризации задолженности на общую сумму более 105,2 миллиона рублей. 49 УК не допускают по ним срывов, остаток задолженности по составленным графикам составляет уже порядка 29 миллионов рублей. При этом не исполняют обязательства по графикам погашения задолженности такие жилищные организации, как УО «Заводское» (сумма по графику реструктуризации задолженности - более пяти миллионов рублей), ТСЖ «Звездный» (более 2,6 миллиона рублей) и ТСЖ «Газовик» (около 1,9 миллиона).

Практически те же компании значатся в числе должников перед другими ресурсниками. Самый большой долг по оплате за вывоз мусора у «Оренбургской управляющей компании» - более четырех миллионов рублей. Причем задолженность сформировалась за счет неполной оплаты ежемесячных начислений на протяжении всего срока действия договора, начиная с 2012 года. Значительные задолженности перед УК «Спецавтохозяйство» образовались у ООО «Западная» (более 2,6 миллиона рублей), управляющей организации «Заводское» (чуть более двух миллионов), ТПК «Домохозяин» (1 740 000 рублей), УК «Альфа» (1 185 000), «Мир плюс» (более 1,2 миллиона), УКЖФ «Мирная» (чуть более миллиона рублей).

Суммарные долги УК, ТСЖ и ЖСК за вывоз мусора от многоквартирных домов Оренбурга превышают 31 миллион рублей.

Из-за долгов может не начаться отопительный сезон

В преддверии отопительного сезона по поводу долгов жилищников по оплате за общедомовые нужды бьет в набат и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». За ОДН по электроэнергии долг составляет 38 миллионов рублей, по оплате за общедомовые нужды по горячему водоснабжению - 18,5 миллиона!

- Это деньги жильцов многоквартирных домов, которые своевременно оплачивают квитанции в кассы УК и ТСЖ, но по каким-то причинам средства не доходят до нас, - уточняет заместитель руководителя регионального центра стратегических коммуникаций группы компаний «Т Плюс» по Оренбургской области Гализа Амергалиева. - В начале августа из-за долгов было произведено ограничение энергоснабжения офисных зданий в двух крупных управляющих компаниях - «Альфа» и «Южная». На сегодняшний день энергоснабжение так и не возобновлено в УК «Альфа», потому что предприятие не предпринимает шагов по оплате долгов. УК ЖФ «Южная» же полностью рассчиталась по счетам за ОДН по горячему водоснабжению, по долгам за электроэнергию подписано соглашение о реструктуризации и постепенной оплате накопленной суммы.

Кстати, как предупреждает «ЭнергосбыТ Плюс», наличие дебиторской задолженности за ОДН по энергоресурсам может препятствовать получению акта готовности к предстоящему отопительному сезону.

Итак, как говорится, должников в студию.

Крупные неплательщики по оплате за ОДН по электроэнергии:

- ТСЖ «Оракул» - 1 719 000 рублей;

- ООО «УК «Альянс» - 1 662 000 рублей;

- ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» - 1 595 000 рублей;

- ТСЖ «Веста Оренбург» - 1 593 000 рублей;

- ООО «ЛистЖилСервис» - 1 589 000 рублей;

- ООО «УК «Парковый» - 1 526 000 рублей.

Не платят вовремя за ОДН по горячему водоснабжению:

- ООО «УК «СТИМУЛ» - 1 626 000 рублей;

- ООО «УК «Альянс» - 1 542 000 рублей;

- ООО «УО «Малая Земля» - 1 234 000 рублей;

- ООО «УО «Заводское» - 1 056 000 рублей.

Кто попался

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района Оренбурга, установлено, что ТСЖ «Звездный», занимаясь сбором денежных средств с собственников жилья, не осуществляло их перечисление на счет энергоснабжающей организации, расходуя их не по целевому назначению.

- Материалы нашей проверки были направлены в МУ МВД России «Оренбургское» для организации и проведения соответствующей проверки, - пояснил прокурор города Андрей Жугин. - В результате по данному факту было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».

А В ЭТО ВРЕМЯ

Население платит еще хуже

Задолженность населения перед ресурсниками и обслуживающими жилищными организациями сегодня составляет порядка 850,5 миллиона рублей, причем с каждым годом задолженность только растет.

Источник: orenday.ru