94 многоквартирных дома в Оренбурге никто не обслуживает

Когда начинался отопительный сезон, выяснилось, что в Оренбурге есть многоквартирные жилые строения, собственники которых не выбрали способ управления. Как правило, это небольшие старые постройки, где не более 16 квартир (по закону непосредственный способ управления допускается в домах, где общее количество квартир не превышает 30). На данный момент таких домов в областном центре насчитывается 94. Основная часть строений имеет индивидуальное отопление, поэтому у собственников заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договор на аварийно-техническое обслуживание.

- Ранее данные многоквартирные дома находились в управлении Оренбургской управляющей компании, ЖЭУ-5, УК ЖФ «ЕврАзия» и «Мир Плюс». Управление домами было прекращено из-за того, что на момент окончания сроков действия договоров управления общим собранием собственников не было принято решение об их продлении либо на общем собрании решено расторгнуть договоры управления. Обязанность по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту своих домов возложена в данном случае на собственников помещений, - сообщила начальник УЖКХ администрации Оренбурга Татьяна Малышева.

Быть бесхозными дома могут год, за это время собственники обязаны определиться со способом управления. Если же по истечении 12 месяцев они этого не сделают, муниципалитет проводит открытый конкурс на право заключения договора управления. Но управляющие организации встают в позу и не спешат участвовать в конкурсе, понимая, что собираемых средств будет недостаточно для решения вопросов, накопившихся в доме, и для надлежащего содержания и обслуживания.

- Мы всегда в числе последних входим в отопительный сезон, когда уже белые мухи летят. Слесарь из ЖЭУ-23 приходит по заявке, но только покупать все необходимые для ремонта материалы приходится самим. Задвижки, например, только новые купили, они опять просят, но нас не проведешь, - рассказала одна из жительниц 14-квартирного дома на улице Каширина, 7. - И раньше приходилось все круги ада проходить, и теперь. А ведь в доме дети живут, труженица тыла…

Эта двухэтажка раньше принадлежала Облпотребсоюзу, но семь лет назад жилой дом ушел в свободное плавание, город его на свой баланс не взял. С тех пор жильцы сами и трубы меняют, и подтекающую крышу ремонтируют. При этом им с завидной регулярностью приходят квитанции об оплате за содержание жилья, текущий и капремонт, но собственники решили, что справятся сами, и платить отказались.