В Оренбурге от УК не просто уйти

Говорят, кто платит, тот и заказывает банкет, но только в случае с обслуживанием жилых домов дела иногда обстоят иначе. Собственники исправно платят, а их заявки и пожелания УК исполнять не торопится.

Многоэтажка № 65 на улице Ленинской в Оренбурге (более сотни квартир) была построена всего 20 лет назад рядом с аграрным университетом и стала одним из первых элитных домов этого района. Некоторые жители жалуются, что управляющая компания «Форштадт» (обслуживает 40 домов) не производила здесь практически никаких работ, что постепенно привело состояние жилого дома в плачевное.

Захожу в один из подъездов. В огромном коридоре ветер гуляет, потому что дверь, которая должна сохранять тепло, свою миссию совсем не выполняет - в ней огромные щели. Такая же ситуация с окнами, они в местах общего пользования толком не закрываются. Жители, может, так не переживали бы за тепло, если бы площади подъездов не были огромными и их не приходилось отапливать. От холода штукатурка на стенах трещит и осыпается.

- Дом нестарый, но катастрофически неухоженный. Эти мостики холода вполне можно устранить. Нам приходят огромные счета за отопление. Разве нормально, когда с одной квартиры в месяц берут по 2700 рублей! Что можем, ремонтируем сами. Хотя за те деньги, которые мы платим УК, ничего не делать с их стороны просто бессовестно! Ежемесячно только наша квартира 2200 рублей платит «Форштадту» за содержание жилья и текущий ремонт, за капремонт мы отдаем 760 рублей в месяц, - возмущается Екатерина Румянская. - Все кабины лифтов, как и фасад, увешаны рекламой, а куда эти деньги уходят, как и платежи от сдачи помещений в аренду коммерческим структурам, нам никто не докладывает, хотя мы просили полный финансовый отчет. В этом году ни разу не чистили снег трактором, порой сами жильцы выходят с лопатами и кидают снег.

При этом суммы в квитанциях жителей этого дома одни из самых высоких в городе. За содержание и текущий ремонт жилья люди отдают ежемесячно по 23,5 рубля за квадратный метр жилплощади. Общедомовые нужды здесь именуются коммерческими ресурсами. За воду ежемесячно с каждой квартиры берут на эти цели порядка 60 рублей, за электроэнергию - сотню. Энергосбережением, несмотря на требования закона, здесь никто не озабочен, говорят, затратно, так что свет горит в подъездах круглосуточно.

- Раньше, когда было ТСЖ «Форштадт», все было по-другому - для нас что-то делали. А когда начались реформы и товарищество стало ООО, резко поползли вверх суммы в платежках. Мы возмущаемся, а воз и ныне там. Соседка просила антенну установить, но пошло что-то не так, пришла специалист УК по связям с общественностью (в «Форштадте» есть даже такой!), успокоила, и на этом все. В итоге полгода нет у человека телевидения, и никто не спешит его делать, - рассказывает другая жительница дома.

Пандус у входа в подъезд, по которому мамы должны спускаться с колясками, заслуживает особого внимания - пользоваться им весьма рискованно. Мамочка рискует упасть вместе с коляской, так как спуск слишком крут, а поручни отсутствуют. Чтобы самой идти по ступеням, а коляску катить или поднимать по забетонированной горке, нужно хорошенько приловчиться. Переделать пандус, по мнению специалистов УК, технической возможности нет.

- Я просила переделать пандус, когда только забеременела, беспокоясь о том, как буду спускаться с коляской. Ребенку сейчас почти год, прошла зима, но ничего не изменилось, однажды я там поскользнулась и упала, - присоединяется к разговору жительница Анастасия. - В подъезде трое маленьких детей. Одно время мне говорили, что переделать не могут из-за холодов, бетон не возьмется. На худой конец можно было сделать хотя бы поручень и положить противоскользящее покрытие, потому что дворник не всегда успевает почистить скат. Подвал в межсезонье и в дождь протекает.

На лестничных площадках у почтовых ящиков валяется мусор - уборщица, видимо, здесь появляется редко. Напольная плитка местами отколота, жители ее заменили кое-где сами. Шесть лет назад в подъезде протекала кровля, ее подлатали, а желтые разводы на стенах и потолке так и остались. Затекает дождевая вода и на балконы, потому что с козырьками тоже нужно что-то делать.

Собрания собственников УК проводит ежегодно, но только к мнению жителей не особо прислушивается. Со слов собственников, отчеты о сделанном за год и о потраченных средствах словно скопированы с предыдущих.

- Скоро лето, а значит, нас ждут очередные мучения: проснутся наши квартиранты - красные муравьи. Что только ни делали, как их ни морили, дезинсекцию проводили, но каждую весну они появляются в квартирах из вентканалов и живут до холодов. Говорят, что они были в строительных блоках, из которых строился дом, - делятся очередной бедой жильцы. - Мы устали бороться! Говорим в глаза, что нас не устраивает, а жилищникам все равно. Мы хотим реализовать данное нам право и сменить обслуживающую организацию. Выбрали и к кому уйти (расценки у них значительно ниже), но нас не пускают, потому что дом - большой лакомый кусок. Мы провели собрание, но его компания признала недействительным в связи с неправильными формулировками повестки дня. Недовольных очень много. При этом нам приписывают долги за содержание и текущий ремонт в сумме более сотни тысяч рублей. В УК говорят, нужно поднять тариф, чтобы начать работать, хотя в год и так наши платежи с дома превышают 2 миллиона рублей (за ресурсы отдельно). Чтобы мы не дергались, лучше нас загнать в долги, и пока не рассчитаемся, не отпускать.

В самой управляющей компании «Форштадт» говорят, что мнения жителей данного дома разделились - одни хотят остаться, другие их баламутят.

- Собрание и голосование о переходе в другую УК, которые провели собственники, признаны нелегитимными. Что бы кого ни устраивало, пока данный дом остается на нашем обслуживании, - отрапортовали в жилищной организации.

В жилищной же инспекции региона разводят руками - не в силах помочь.

- Мы не имеем права влиять на выбор собственников, это их волеизъявление, - пояснил руководитель ГЖИ Оренбургской области Владимир Демин.

Самые интересные статьи Новости Оренбурга в Telegram – быстро, бесплатно