Оренбуржцы предпочитают ипотеку сельским займам

На село земляков, нуждающихся в собственной крыше над головой, не заманишь даже низкими процентами.

За 17 лет реализации программы «Сельский дом» в регионе было сдано более 21 тысячи жилых строений во всех районах области. Для сравнения, только за один 2017 год банки предоставили землякам 17 527 ипотечных кредитов.

Недалеко от Саракташа во время недавней поездки мы натолкнулись на стройный ряд строений, возведенных по программе «Сельский дом», которые пустуют на протяжении нескольких лет.

С вопросом, почему народ не хочет в них заселяться, мы обратились и к застройщику, и к властям, но те почему-то ушли от ответов. Неужели переезжать на село в благоустроенные домики народ не хочет даже за низкие проценты?!

Региональная программа «Сельский дом» в Оренбуржье действует с 2000 года. Суть ее в выдаче целевых займов на строительство жилых домов в сельской местности. Займы предоставляются на 15 лет под три процента годовых. До 2014 года значительное финансирование и поддержку данной программы осуществлял региональный бюджет. Сейчас ее финансирование осуществляется исключительно за счет оборотных средств акционерного общества, поступающих от заемщиков по ранее выданным целевым займам. По заверению гендиректора АО «Сельский дом» Юрия Карпова, заемные средства предоставляются на оплату стройматериалов не выше 50 процентов от сметной стоимости дома. Правда, дома до исполнения обязательств по погашению займа находятся в залоге у общества.

В то время как число сданных по программе сельских домов снижается, число выданных банковских кредитов на приобретение городского жилья неуклонно растет. В нынешнем году согласно заключенным договорам планируется ввести в эксплуатацию 720 сельских домов, в прошлом году участниками программы стали 750 семей. За три предыдущих года возможностями программы воспользовались более трех тысяч семей, введено в эксплуатацию 3082 дома площадью 340 500 квадратных метров. За два месяца 2018 года, как сообщили в региональном Минстрое, в рамках программы построено 103 дома общей площадью 10 800 квадратных метров.

В это же время, по данным областного отделения Центробанка РФ, за два месяца текущего года оренбуржцы оформили 3031 ипотечный жилищный кредит на сумму 4,4 миллиарда рублей. В 2017 году банки предоставили землякам 17 527 ипотечных кредитов, в предыдущие годы чуть меньше. Да и сумма выданных в 2017 году ИЖК выросла по сравнению с 2016 годом на 35 процентов и составила почти 25 миллиардов рублей.

При этом в 2017 году в среднем жители региона брали ипотеку по ставке 10,5 процента годовых (в 2016-м - под 12,4 процента, в 2015-м - под 13 процентов). В нынешнем году средневзвешенная процентная ставка составила 9,7 процента годовых.