Злополучный ремонт в исторических домах в центре Оренбурга все еще продолжается, а жители, между тем, жалуются, что у них течет крыша.У нас снова течет крыша, - пожаловалась в редакцию orenday жительница дома № 5 по улице Богдана Хмельницкого Оренбурга. - Дождей не было, но фасад и стены в квартирах в ужасном состоянии за последние сутки! В квартирах запах сырости и мокрой побелки. Откуда течет вода - выяснить не могут. Дома еще не сданы после капремонта, который должен был завершиться еще осенью прошлого года. Сколько это еще будет продолжаться? Новый ремонт нужен теперь не только фасадам, но и всем квартирам верхних этажей!
Жители домов неоднократно жаловались на то, что с отремонтированных домов уже осыпается штукатурка, идут протечки. Работы такого качества и столь длительный срок грозили подрядчикам огромными штрафами за неустойку.
В региональном фонде модернизации ЖКХ на наши расспросы пояснили, что к организациям, выполняющим работы на жилых домах по улице Богдана Хмельницкого, предъявляются претензии по срокам выполняемых работ. За качеством работ контроль ведут как специалисты технадзора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области, так и региональных инспекции государственного Стройнадзора и инспекции госохраны объектов культурного наследия.
Работы ненадлежащего качества приняты и оплачены не будут, - уверяет гендиректор регионального Фонда модернизации ЖКХ Олег Панькин.
По информации Фонда, готовность домов на улице Богдана Хмельницкого к сдаче следующая:
Дом № 1а (ремонт выполняло ООО «Люксстрой»): кровля - 100 процентов, фасад - 95 процентов;
Дом № 1 (ООО «Альянс») - кровля сдана, фасад - 95 процентов;
Дом № 2 (ООО «Центрковка») - кровля сдана, фасад - 95 процентов;
Дом № 3 (ООО «Центрковка») - кровля - 88 процентов, фасад - 90 процентов;
Дом № 4 (ООО «Центрковка») - кровля - 95 процентов, фасад - 95 процентов;
Дом № 5 (ООО «Люксстрой») - кровля - 95 процентов, фасад - 95 процентов;
Дом № 6 (ООО «Стройкомплект») - кровля - 90 процентов, фасад - 90 процентов.
По заверениям Фонда модернизации ЖКХ региона, в настоящее время работы по покрытию металлом крыши выполнены на 100 процентов, завершаются работы на чердаках и отделка декоративными элементами. На фасаде завершаются работы по устройству приямков и балконов, устраняются появившиеся после зимы дефекты.
При этом возмещение ущерба, причиненного капремонтом жилых домов собственникам квартир (протечки), производится подрядчиком в объеме, определяемом оценочной экспертизой. Стоимость проведения этой независимой экспертизы также возмещается собственнику помещения в жилом доме согласно установленной процедуре. В случае же невыполнения обязательств подрядной организацией перед собственниками данная обязанность возлагается на Фонд.
В худшем случае возможно и обращение в СРО Ассоциация «АСО».
Какие-либо претензии в адрес альянса могут быть переадресованы после завершения всех работ, в случае если подрядчик откажется выплачивать или по какой-то причине будет не в состоянии выплатить выставленные ему штрафные санкции, - пояснил Олег Иванович.