Таковы результаты исследования "РИА-Новости".Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по ипотечным платежам. В качестве основного показателя, по которому регионы ранжировались, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.
Согласно исследованию, в последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составило чуть менее 50 процентов. То есть для оплаты фактической ипотеки, которую в реальности брали люди, необходимо будет отдавать примерно половину средней зарплаты по стране, объясняют эксперты.
В десяти регионах-лидерах рейтинга ежемесячный ипотечный платеж не превышает 40 процентов от размера средней зарплаты, получаемой на руки. Первую строчку в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где средняя зарплата почти в 4 раза превышает средний ежемесячный платеж (26,8 процента). На второй строчке разместилась Магаданская область с результатом 29,2 процента. Также хороший уровень соотношения эксперты отмечают в Ямало-Ненецком, Ненецком автономных округах, в Мурманской области и в Камчатском крае (30,5, 32,5, 35,1 и 36 процентов соответственно).
Оренбургская область занимает 40 место в рейтинге. Соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в нашем регионе - 56 процентов. Средний срок ипотечного кредита - 275 месяцев, а его средний размер - 2,6 млн. рублей. Наши соседи в рейтинге - Приморский край и Курская область.
А вот в 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей средней местной зарплаты, что делает ипотеку слабо доступной. Последнее место в рейтинге занимает Карачаево-Черкесия, где на ежемесячные платежи по средней ипотеке требуется потратить почти полностью среднюю зарплату в регионе. Также очень высокое (от 80 до 90 процентов) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты наблюдается еще в трех регионах: Северная Осетия, Севастополь и Калмыкия.
Что касается самого высокого среднего размера ипотечного кредита, то тут в лидерах, естественно, Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области.
Аутсайдеры - Чечня, Ингушетия и Курганская область. В ТОП-10 аутсайдеров входит и Оренбуржье, занимая по этому показателю как раз 10 место с конца.
1