Некоторые жители Оренбуржья владеют землей в других российских регионах и намерены продать ее. Причины для продажи у каждого свои, но не любой землевладелец может периодически бросать дела и отправляться в дальние дали для встречи с предполагаемым покупателем и передачи собственности, как это требовалось до 2017 года. Теперь закон допускает проведение сделок по купле–продаже и оформление земли без личного присутствия собственника и оформления кому-то доверенности.
Как продавать землю без личного присутствия
Как происходит процесс?
Агентство «ЭТАЖИ» (ИНН 7203386634) в Альметьевске размещает рекламу, что продаётся земельный участок, указывает информацию о земле (фото, площадь, наличие или отсутствие дома, стоимость и другие данные).
По рассказам риелторов, количество сделок с недвижимостью без личного присутствия сторон увеличивается. Нет необходимости в приезде, а это экономия времени и денег.
Продать/купить землю в другом регионе без выезда несложно. Компания, занимающаяся продажей участков, представит полный набор сведений об объекте, а квалифицированные сотрудники помогут дистанционно оформить необходимый пакет документации, зарегистрировать сделку.
Как регистрируется земельная собственность онлайн
Покупающий и продающий землю могут зарегистрировать передачу прав собственности несколькими способами.
У нотариуса
Для совершения онлайн-сделки стороны могут обратиться к нотариусам в своих городах.
Нотариус проверит право собственности человека на продаваемую землю по его бумагам и запросит в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости) выписку.
Государственную регистрацию проводят по документам:
- паспорту;
- заявлению о регистрации перехода прав собственности;
- договору на куплю–продажу участка.
Подготовленный и проверенный договор нотариусы обеих сторон заверяют электронными подписями, заводят в Единую информационную систему нотариата и отправляют в Росреестр.
Государственную регистрацию удостоверяет выписка из ЕГРН. Готовые бумаги выдаются со следующего дня в Росреестре.
В МФЦ
С начала 2021 г. проведение сделок купли–продажи земли стало возможным в любом офисе МФЦ:
- Приходите в Центр.
- Оплачиваете государственную пошлину.
- Собираете необходимые документы.
- Сотрудник МФЦ оформляет договор купли–продажи и передает бумаги для регистрации в Росреестр.
Через надежное агентство недвижимости
Не каждый человек может самостоятельно провести сделку с недвижимым имуществом по разнообразным причинам. Можно доверить эту хлопотную процедуру проверенной компании ООО «ЭТАЖИ», где оформят документы и заключат договор по земельному участку.
Не приходя в офис, покупатель выбирает подходящий участок и дистанционно его приобретает, а процесс регистрации сделки происходит электронно:
- выпускается одноразовая ЭЦП (электронно–цифровая подпись), обеспечивающая безопасность сделки для обеих сторон;
- подписывается договор на куплю–продажу;
- регистрируется переход прав собственности.
Подписанные документы специалист компании направляет для госрегистрации в Росреестре. Спустя 5 дней покупателю на электронную почту поступает прошедший регистрацию договор как подтверждение его собственности на землю.